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Essentiel ImmoL'immobilier, simplement expliqué.

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Investir

Bâtir un patrimoine immobilier sur des calculs vérifiables.

Articles, page 2

LMNP

Quand le crédit immobilier fait basculer le bailleur LMNP du micro-BIC vers le régime réel

En France, le bailleur en location meublée non professionnelle arbitre chaque année entre la simplicité du micro-BIC et l’optimisation du régime réel. Le premier applique un abattement automatique sur les loyers, le second déduit les charges au réel et amortit le bien sans décaissement. Depuis le 15 février 2025, ce choix engage aussi la fiscalité de la revente et impose une simulation chiffrée avant d’opter.

LMNP

LMNP, louer en meublé pour alléger l'impôt sans payer plus cher à la revente

Le statut de loueur en meublé non professionnel permet de louer un logement équipé tout en relevant des bénéfices industriels et commerciaux, avec une fiscalité distincte des revenus fonciers. Il ouvre deux modes d'imposition très différents et impose des règles précises d'équipement et d'immatriculation. Depuis le 15 février 2025, la fiscalité à la revente a changé et modifie l'horizon de détention à prévoir.