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Essentiel ImmoL'immobilier, simplement expliqué.

Vendre

Transaction

Mandat, diagnostics, offre, compromis, acte : le déroulé juridique de la vente.

De la signature du mandat à la remise des clés, la vente suit une séquence d’actes dont chacun crée des obligations. Les connaître évite de se retrouver engagé sans l’avoir voulu.

Signature de l'accord de vente avec l'agent

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Mandat exclusif, 91 jours de vente en moyenne contre 142 en mandat simple

Vous vendez en France et vous hésitez entre laisser plusieurs agences en concurrence ou confier votre bien à une seule ? Le *mandat simple* préserve votre liberté de vendre en direct mais expose votre annonce à la dispersion, le *mandat exclusif* mobilise un professionnel à plein mais vous immobilise pendant trois mois. L'arbitrage se joue moins sur une conviction que sur la tension de votre marché local et votre tolérance au risque.

Diagnostics obligatoires pour vendre ou louer, la liste à jour et les erreurs qui coûtent cher

Vendre ou louer sans dossier de diagnostic technique complet expose à l'annulation de la vente, à une baisse de prix imposée par le juge et à la perte de l'exonération des vices cachés. Tous les diagnostics ne concernent pas tous les biens, mais chacun obéit à des règles précises de déclenchement, de validité et de sanction que vous devez anticiper avant même la mise en annonce.

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